文/陳昊星

　　中國(guó)2024年三季度經(jīng)濟(jì)成績(jī)單18日正式出爐。初步核算，前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值949746億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)4.8%。

　　其中9月份，多數(shù)生產(chǎn)需求指標(biāo)好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)預(yù)期改善，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升向好的積極因素累積增多。

　　當(dāng)前房地產(chǎn)進(jìn)入逐步企穩(wěn)階段

　　前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.1%。全國(guó)新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，降幅比上半年和1-8月份分別收窄1.9和0.9個(gè)百分點(diǎn)；新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，降幅比上半年和1-8月份分別收窄2.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前多項(xiàng)房地產(chǎn)指標(biāo)跌幅收窄，也說明市場(chǎng)深度調(diào)整，當(dāng)前有望進(jìn)入筑底階段，預(yù)計(jì)將朝著止跌回穩(wěn)的方向發(fā)展。

　　他進(jìn)一步指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨三大回穩(wěn)機(jī)遇：

　　第一，市場(chǎng)調(diào)整已充分到位。

　　第二，購房政策力度空前，尤其是“四個(gè)取消”和“四個(gè)降低”，持續(xù)降低購房成本，提振市場(chǎng)信心與認(rèn)購積極性，交易端有望率先止跌回穩(wěn)。

　　第三，企業(yè)投資端數(shù)據(jù)也可能企穩(wěn)回升。盡管近幾年房企規(guī)?？s減、投資能力下降，但經(jīng)過三年的深度調(diào)整，未來反彈的機(jī)會(huì)依然存在。

　　工業(yè)品市場(chǎng)活躍度有望提升

　　前三季度，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)5.8%。分三大門類看，采礦業(yè)增加值同比增長(zhǎng)2.9%，制造業(yè)增長(zhǎng)6.0%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng)6.3%。裝備制造業(yè)增加值同比增長(zhǎng)7.5%，高技術(shù)制造業(yè)增加值增長(zhǎng)9.1%，增速分別快于全部規(guī)模以上工業(yè)1.7和3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　在光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華看來，9月工業(yè)產(chǎn)出同比加快反彈，主要受制造業(yè)產(chǎn)出加快帶動(dòng)。9月受國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求復(fù)蘇，設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新等政策效果釋放，外貿(mào)出口韌性表現(xiàn)，極端氣候?qū)ιa(chǎn)擾動(dòng)有所減弱；加上高技術(shù)、裝備制造業(yè)行業(yè)產(chǎn)銷保持較高景氣度，制造業(yè)產(chǎn)出增速加快。

　　但他也表示，從行業(yè)表現(xiàn)、PMI及PPI等指標(biāo)看，工業(yè)部門行業(yè)復(fù)蘇不平衡、工業(yè)品價(jià)格普遍偏低等問題依然突出。房地產(chǎn)處于逐步企穩(wěn)階段，其部分關(guān)聯(lián)行業(yè)繼續(xù)面臨壓力，海外需求前景干擾因素多，存在一定不確定性。

　　“從趨勢(shì)看，工業(yè)部門產(chǎn)出有望整體保持平穩(wěn)運(yùn)行。國(guó)內(nèi)推動(dòng)存量穩(wěn)增長(zhǎng)政策效果加快釋放，疊加近期出臺(tái)宏觀逆周期調(diào)節(jié)增量政策超預(yù)期，預(yù)計(jì)對(duì)接下來國(guó)內(nèi)消費(fèi)、投資拉動(dòng)作用明顯，居民和企業(yè)信心回暖，工業(yè)品市場(chǎng)活躍度有望提升?！敝苊A說。

　　以舊換新刺激居民消費(fèi)需求回升

　　前三季度，社會(huì)消費(fèi)品零售總額353564億元，同比增長(zhǎng)3.3%。按消費(fèi)類型分，商品零售額314149億元，增長(zhǎng)3.0%；餐飲收入39415億元，增長(zhǎng)6.2%。部分基本生活類和升級(jí)類商品銷售良好，限額以上單位糧油食品類、飲料類商品零售額分別增長(zhǎng)9.9%、4.5%；通訊器材類、體育娛樂用品類商品零售額分別增長(zhǎng)11.9%、9.7%。

　　汽車、家電等商品銷售向好，9月份限額以上單位家用電器和音像器材類、通訊器材類、文化辦公用品類商品零售額分別增長(zhǎng)20.5%、12.3%、10.0%；汽車類、家具類商品零售額均增長(zhǎng)0.4%，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。前三季度，服務(wù)零售額同比增長(zhǎng)6.7%。

　　周茂華表示，前三季度我國(guó)商品消費(fèi)呈現(xiàn)溫和回升的趨勢(shì)，其中9月份的消費(fèi)品零售市場(chǎng)表現(xiàn)出更強(qiáng)的復(fù)蘇勢(shì)頭。從限額以上的批發(fā)和零售數(shù)據(jù)來看，主要是受到季節(jié)性因素和穩(wěn)增長(zhǎng)政策的推動(dòng)。比如，開學(xué)季和節(jié)假日帶動(dòng)了日用品和文化用品的需求增加。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)大規(guī)模設(shè)備更新和家電、汽車的以舊換新政策，刺激了相關(guān)產(chǎn)品需求的回升，部分抵消了房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以及金銀珠寶、化妝品等非必需品銷售放緩的影響。

　　服務(wù)業(yè)就業(yè)仍需加強(qiáng)政策支持

　　前三季度，服務(wù)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)4.7%。其中，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)增加值分別增長(zhǎng)11.3%、10.1%、6.8%、6.3%、5.4%。9月份，全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)5.1%，比上月加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所原所長(zhǎng)、二級(jí)研究員王微指出，服務(wù)業(yè)作為當(dāng)前最大的就業(yè)部門，亟需更多關(guān)注。在整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程中，尤其要重視服務(wù)業(yè)的就業(yè)情況。特別是包括數(shù)字服務(wù)、教育、技術(shù)服務(wù)等在內(nèi)的多個(gè)領(lǐng)域，都是當(dāng)下年輕人熱衷的方向，因此，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)業(yè)就業(yè)的政策支持顯得尤為重要。